担任鄂尔多斯市委书记期间，菲特杜梓多次在公开场合说鄂尔多斯不做煤老大，要做煤化工老大。

尤为值得注意的是，掌舵这21.9万人的增量中，除1.8万人是自然增长外，其余20.1万人全部是外地迁移而来的人口，足见合肥人口吸引力之强。秦尊文认为，伯克合肥常住人口大幅增加，胜在押宝高新技术产业押对了。

2023年末，希尔续写合肥常住人口达到985.3万人，较2022年增加21.9万人，居万亿城市人口增量第一位。在全国26个万亿城市中，传奇目前已有22个万亿城市披露2023年末人口数据（深圳、传奇青岛、长沙及烟台暂未公布），其中除重庆外，21个城市都实现常住人口正增长，人口增量合计达到139万人。仅仅一年之后，菲特武汉就再度反超郑州，夺回中部第一的位置。

在秦尊文看来，掌舵拥有很强集聚能力的成都，未来仍有很大的人口增长空间。直到2023年，伯克形势开始转变。

希尔续写但优势并不足以让郑州躺平。

天津则相反，传奇2022年人口较2016年高峰期已减少80万人，缓解人口流失成当务之急。转型业务超出咱们资源匹配能力，菲特过多占用了开发业务资金，规模过大也导致管理能力跟不上，经营目标未能按计划达成。

在深圳国资的加持下，掌舵万科频频喊话，意在稳定市场情绪。烟台万科与合作方李军（以下简称烟台合作方）合作开发地产项目近10年，伯克合作7个项目。

如今，希尔续写这些经营性不动产正成为万科亟须处置的资产。咱们手上有足够的实力、传奇工具和经验来做这件事。